交了房租住不了房？成都一租房公司被疑“跑路”，住建部门曾发风险提示｜追踪到底

封面新闻记者 苟春 受访者供图

交了租金不久，房东就上门要求搬离。最近，成都的小刘（化姓）遇上了这么一件糟心事——付了三个月的房租后，房东说没有收到中介的租金，要求他马上搬离。

最近，多位网友在社交平台上反映成都一房屋租赁中介公司疑似“跑路”，导致房东没收到租金，租户被赶走的情况。住建部门也针对该公司发出风险提示，具体情况如何？6月19日至20日，封面新闻记者进行了采访。

租客：交了租金后，房东上门要求搬离

2023年2月，在成都工作的小刘租了一间房，除了每月1000元租金之外，还需要支付60元的管理维修费给中介公司，“我是押一付三，每次微信转账交给房管。”她说。

按照合同约定，她一个多月前就再次支付了3个月的房租，共计3180元。但没想到，这次出了一些意外。6月10日，一位自称是房东的女士找上了门，要求她和其他租户搬出去。

小刘的租房合同。

“房东说她和中介公司的合同到期了，后面也没有收到中介公司的租金，以为房子没有人住。”她说，但房东发现水电费一直在涨，于是就上门来看。

房东没有收到租金，租客交了租金又不能住，矛头指向中介公司。小刘马上联系了“房管”，却被告知已经辞职。这让她慌了神，难道是中介公司“跑路”了？

后来，在警方的协调下，房东才同意让小刘继续住满租期。

小刘说，她在社交平台上认识了几位在成都有类似情况的网友。事发后，房东将房子授权给了另一家中介公司，但这家公司要求他们重新交房租，“不交就让他们走。”

住建部门：该公司仍未妥善化解矛盾纠纷

小刘租房的公司名为成都蜗牛之家住房租赁有限公司。记者注意到，该公司于近期变更了法人、投资人及地址。

记者查询到，2020年，成都市住房和城乡建设局对包括该公司在内的4家中介公司作出通报批评。通报指出，该公司未向住建行政主管部门报送开业信息，游离在监管之外，进行虚假宣传及承诺，并责令立即整改。

最近，还有市民通过市长热线、市长信箱等方式反映该公司出现恶意扣押承租人押金、拖欠房东租金的情况，存在交易风险。

经调查核实，6月12日，成都市武侯区住房建设和交通运输局针对该情况作出了风险提示。提示中指出，5月以来，该公司投诉量增多。因该公司矛盾化解纠纷不力，已按照《成都市住房租赁企业及从业人员信用信息管理办法》（成住建发〔2022〕15号）将该公司信用分扣减至0分，现其企业信用评级为D级。

住建部门对该公司的情况发出风险提示。

此外，根据《成都市住房和城乡建设局等9部门关于进一步加强住房租赁市场管理的通知》（成住建发〔2023〕32号）暂停该公司房源发布及网签备案等权限，并抄送行业协会。 目前该公司仍未采取有力措施妥善化解矛盾纠纷。

公司负责人回应：

目前运营遇到困难，但“跑不了”

6月19日中午，记者来到该公司登记的经营地址，见到一位自称该公司负责人的张姓男子。

记者表明身份和来意后，该男子称目前已经拿出了一部分钱打给了部分房东，但是现在钱不够了。他说：“这个公司是我们5月份接的，现在不是说不给钱，而是运营有点困难。”

针对住建部门通报的情况，他说，是一个租客要发票被反映，“因为发票的问题。”

后续情况如何解决？该负责人表示，“租金和押金是有一两个房子没有打到位的，后续正常该给钱给钱。”他说，租客可以先调房，“房东那边有钱了先打点吧，没钱的话不行先把房子还给房东，（后续）欠多少钱补多少钱。”

钱多久能到？该男子回复，“预计7月左右（可以拿到钱）。”

针对部分租客和网友质疑是否是要“跑路”的情况，该男子称“跑不了”，他表示，接手公司加上已经打给房东的钱，现在已经拿出100万了，“肯定要一直开门（经营）啊。”

此外，记者在现场还见到了两位房东，其中一位要求解除租房合约，“我们不租了，1号就该给我们打房租了，到现在还没有音信。”另一位则表示自己是来“收钱”的，“一个月没有收到钱了，他们说没钱。”

公司负责人给出了“写欠条”的解决方案。

小刘表示，事发后，她和租客前往了该公司目前的办公点，确定租金押金的问题，当时的负责人给了签协议“写欠条”的方案，但大家一致认为这不“靠谱”。她说，目前已有租客起诉，希望这事儿有一个结果。